Процедури и приложни документи по устройството на територията и строителството

Второ преработено и допълнено издание

  • Корична цена: 30,00 лв.
  • Отстъпка: 3,00 лв.
  • Крайна цена: 27,00 лв.

Това е второ преработено и допълнено издание на една от най-успешните книги на издателство „Труд и право“, издадена през 2004 г.

В изданието са публикувани общо 57 експертно разработени процедури, обхващащи всички етапи на строителния процес:

  • устройствено планиране на територията;
  • одобряване на инвестиционни проекти и разрешаване на строителство;
  • лицензионни режими и строителен надзор;
  • въвеждане в експлоатация;
  • административен и съдебен контрол;
  • правен режим на ограничаване правото на собственост.

Всяка от процедурите е разработена по предварително зададен макет: цел на процедурата, правни основания, участници (страни), действия на участниците в хронологичен ред, възможни усложнения или допълнения, отказ и обжалване, правни последици. Към всяка процедура са представени образци на приложни документи. Процедурите са съобразени с действащото законодателство и имат указателен характер. Целевата аудитория: юристи; архитекти, инвеститори, проектанти и строители; областни администрации, общини и кметства; специализирани държавни структури; предприятия и пр.

Устройствено планиране на територията

  • Създаване и одобряване на общ устройствен план
  • Изменение на общ устройствен план
  • Създаване и одобряване на подробен устройствен план
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за изработване на подробен устройствен план
      • Решение / Заповед за разрешение за изработване на подробен устройствен план
      • Заявление за одобряване на подробен устройствен план
      • Решение / Заповед за одобряване на подробен устройствен план
      • Заповед за придобиване на собственост по чл. 16, ал. 5 ЗУТ
  • Изменение на подробен устройствен план
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план
      • Заповед за разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план
      • Заявление за одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план
      • Решение / Заповед за одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план
  • Създаване и одобряване на работен устройствен план
  • Инвестиционно проектиране в процеса на изработване на подробен устройствен план. План-извадка
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за изработване на ПУП - план-извадка
      • Решение / Заповед за издаване на разрешение за изработване на ПУП – план-извадка
      • Заявление за одобряване на ПУП – план-извадка
      • Решение / Заповед за одобряване на ПУП – план-извадка
  • Издаване на виза за проектиране
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на виза за проектиране

Одобряване на инвестиционни проекти и разрешаване на строителството

  • Извършване на оценка за съответствието на инвестиционния проект
  • Съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти и издаване на разрешение за строеж
    • Приложни документи
      • Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж
      • Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти
      • Заявление за издаване на разрешение за строеж
      • Разрешение за строеж
  • Изменение на одобрените инвестиционни проекти по време на строителството
    • Приложни документи
      • Искане за допускане на изменения в одобрените инвестиционни проекти в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 5, 6, 7 и 8 ЗУТ
      • Заповед за допълване на издаденото разрешение за строеж по чл. 154, ал. 5 ЗУТ за одобряване на изменения в одобрените инвестиционни проекти в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 5, 6, 7 и 8 ЗУТ, която е неразделна част от разрешението за строеж
  • Издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за строеж по чл. 147 ЗУТ
      • Разрешение за строеж по чл. 147 ЗУТ
  • Издаване на разрешение за строеж въз основа на одобрен идеен инвестиционен проект
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за строеж
      • Разрешение за строеж
  • Издаване на разрешение за строеж на временен строеж
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за временен строеж
      • Разрешение за временен строеж
  • Издаване на заповед за смяна на титуляря в разрешение за строеж
    • Приложни документи
      • Заявление за смяна на титуляря
      • Заповед за вписване на титуляр
  • Разрешаване на строителство въз основа на комплексен проект за инвестиционна инициатива
    • Приложни документи
      • Мотивирано искане за допускане на КПИИ
      • Мотивирано разрешение за КПИИ
      • Заявление за одобряване на КПИИ
  • Разрешаване на строителството и изграждане на огради
  • Разрешаване на строителство в неурегулирани малки населени места или части от тях
    • Приложни документи
      • Заявление за разрешаване на строителство в неурегулирани малки населени места или части от тях
      • Разрешение за строеж
  • Разрешаване на строителство извън границите на урбанизираните територии
    • Приложни документи
      • Заявление за разрешаване на строителство извън границите на урбанизираните територии
      • Разрешение за строеж
  • Издаване на разрешение за поставяне на преместваеми обекти и обекти на градското обзавеждане
    • Приложни документи
      • Заявление за издаване на разрешение за поставяне на преместваем обект
      • Разрешение за поставяне на преместваем обект
  • Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа
    • Приложни документи
      • Искане от лицето, упражняващо строителен надзор (техническия ръководител), до съответната общинска администрация за осигуряване на присъствието на служител за контрол по строителството
  • Съставяне на актове и протоколи по време на строителството

Регистрационен режим и дейност по оценяване на инвестиционните проекти и / или упражняване на строителен надзор

  • Издаване на удостоверение за регистрация на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и / или упражняване на строителен надзор
    • Приложни документи
      • Декларация за включване в списъка на правоспособните лица, чрез които се упражнява дейността
      • Декларация за удостоверяване липсата на извършени нарушения
      • Формуляр за заплащане на дължимата такса
  • Продължаване на срока на удостоверение на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и / или упражняване на строителен надзор
    • Приложни документи
      • Декларация за наличието на основания за продължаване на срока на удостоверението
  • Предсрочно прекратяване действието на удостоверение на консултант за извършване на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и / или упражняване на строителен надзор

Въвеждане на строежите в експлоатация

  • Издаване на разрешение за ползване
    • Приложни документи
      • Искане за издаване на разрешение за ползване
      • Заповед за назначаване на държавна приемателна комисия
      • Разрешение за ползване
  • Издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация
    • Приложни документи
      • Искане за регистриране и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежи четвърта категория
      • Искане за регистриране и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежи пета категория
      • Удостоверение за въвеждане в експлоатация
      • Регистър на въведените в експлоатация строежи от четвърта и пета категория

Административен и съдебен контрол върху устройството на територията

  • Обжалване на строителни книжа пред РДНСК
    • Приложни документи
      • Жалба срещу разрешение за строеж
      • Заповед за прекратяване на производството поради недопустимост на жалбата
      • Заповед за отмяна на разрешение за строеж
      • Заповед за оставяне в сила на разрешение за строеж
  • Административен контрол върху строителни книжа при служебна проверка
    • Приложни документи
      • Констативен протокол за извършена служебна проверка
      • Заповед за отмяна на разрешение за строеж
  • Съдебно обжалване на заповед по законосъобразността на строителните книжа и отказите за издаване на строителни книжа
    • Приложни документи
      • Жалба срещу заповед по законосъобразността на строителни книжа и отказите за издаване на строителни книжа
  • Забрана за ползване на строежи от първа, втора и трета категория, които не са въведени в експлоатация
    • Приложни документи
      • Жалба срещу незаконосъобразно ползван строеж
      • Заповед за забрана ползването на строеж от първа, втора или трета категория
  • Забрана за ползване на строежи от четвърта и пета категория, които не са въведени в експлоатация
    • Приложни документи
      • Жалба срещу незаконосъобразно ползван строеж
      • Заповед за забрана ползването на строеж от четвърта или пета категория
  • Съдебно производство по обжалване на заповед за забрана ползването на строеж от първа до трета категория
    • Приложни документи
      • Жалба срещу заповед за забрана ползването на строежа
  • Съдебно производство по обжалване на заповед за забрана ползването на строеж от четвърта и пета категория
    • Приложни документи
      • Жалба срещу заповед за забрана ползването на строежа
      • Налагане на санкция за строеж от първа, втора и трета категория, ползван преди да е въведен в експлоатация по установения ред
      • Приложни документи
      • Акт по ЗАНН
  • Налагане на санкция за строеж от четвъта и пета категория, ползван преди да е въведен в експлоатация по установения ред
    • Приложни документи
      • Акт по ЗАНН
  • Спиране на незаконни строежи от първа, втора и трета категория
    • Приложни документи
      • Жалба срещу незаконен строеж
      • Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 1)
      • Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 2)
      • Заповед за спиране на незаконен строеж от първа, втора или трета категория
  • Спиране на незаконни строежи от четвърта, пета и шеста категория
    • Приложни документи
      • Жалба срещу незаконен строеж
      • Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 1)
      • Констативен акт за установяване на незаконен строеж (вариант 2)
      • Заповед за спиране на незаконен строеж от чатвърта, пета или шеста категория
  • Спиране на незаконосъобразно извършващи се строежи от първа, втора и трета категория от органите на Дирекцията за национален строителен контрол
    • Приложни документи
      • Жалба срещу извършващо се строителство
      • Констативен акт за установяване на строеж от първа, втора или трета категория с нарушения
      • Заповед за спиране на строеж от първа, втора или трета категория с нарушения
  • Спиране на незаконосъобразно извършващи се строежи от четвърта, пета и шеста категория от кмета на общината
    • Приложни документи
      • Жалба срещу извършващо се строителство
      • Констативен акт установяване на строеж от четвърта, пета или шеста категория с нарушения
      • Заповед за спиране на строеж от четвърта, пета или шеста категория с нарушения
  • Съдебно производство по обжалване на заповед за спиране на незаконен строеж
    • Приложни документи
      • Жалба срещу заповед за спиране на незаконен строеж
  • Съдебно производство по обжалване на заповед за спиране на строеж с нарушения
    • Приложни документи
      • Жалба срещу заповед за спиране на строеж с нарушения
      • Налагане на санкция за незаконен строеж от първа, втора и трета категория
      • Приложни документи
      • Акт по ЗАНН за установяване на административно нарушение
  • Налагане на санкция за незаконен строеж от четвърта, пета и шеста категория
    • Приложни документи
      • Акт по ЗАНН за установяване на административно нарушение
  • Издаване на акт за узаконяване
    • Приложни документи
      • Заявление за узаконяване на незаконен строеж
      • Акт за узаконяване
  • Премахване на незаконен строеж от първа до трета категория
    • Приложни документи
      • Сигнал срещу незаконен строеж
      • Заповед за премахване на незаконен строеж от първа до трета категория
  • Премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория
    • Приложни документи
      • Сигнал срещу незаконен строеж
      • Заповед за премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория
      • Съдебно производство по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж от първа до трета категория
      • Приложни документи
      • Жалба срещу заповед за премахване на незаконен строеж
  • Съдебно производство по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория

Правен режим и ограничаване на правото на собственост

  • Технически изисквания при извършване на съдебна делба на недвижими имоти
  • Налагане на строителна забрана
  • Премахване на опасни, негодни за използване или застрашаващи сигурността строежи
    • Приложни документи
      • Сигнал срещу строеж, вреден в санитарно-хигиенно отношение или застрашен от самосрутване
      • Заповед за премахване на строеж по чл. 195, ал. 6 ЗУТ
  • Издаване на удостоверение за търпимост
    • Приложни документи
    • Заявление за издаване на удостоверение за търпимост удостоверение за търпимост
  • Строителство на временни пътища
    • Приложни документи
      • Молба до кмета на общината за издаване на заповед за прокарване на временен път
      • Заповед за прокарване на временен път
  • Учредяване на право на преминаване през чужди поземлени имоти
    • Приложни документи
      • Молба до кмета на общината (областния управител) за издаване на заповед за учредяване право на преминаване през чужд поземлен имот
      • Заповед за учредяване право на преминаване през чужд поземлен имот
  • Прокарване на отклонения от мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди поземлени имоти
    • Приложни документи
      • Молба до кмета на общината (областния управител) за издаване на заповед за учредяване право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура през чужд поземлен имот
      • Заповед за учредяване право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура през чужд поземлен имот
  • Осигуряване на достъп по административен ред до чужди поземлени имоти
    • Приложни документи
      • Молба до кмета на общината за осигуряване на достъп в чужд имот
      • Заповед за осигуряване на достъп до чужд поземлен имот

Достъп до информация и до правосъдие по въпроси на околната среда във връзка с административни актове по ЗУТ

  • Достъп на обществеността до информация и до правосъдие по въпроси на околната среда при провеждане на процедури по устройството на територията