Съдържание
Използвани съкращения
Предговор
Вещно право. Понятие. Видове вещни права. Система на вещните права
Определение
Основни характеристики
Видове вещни права
Понятие за вещи. Видове вещи
Правна същност и определение
Видове вещи
Владение. Видове владение. Държане
Дефиниция
Отграничение от вещните права
Фактически състав
Видове владение
Държане
Придобиване, изгубване и защита на владението и държането
Придобиване на владението
Изгубване на владението
Защита на владението
Добросъвестно владение
Фактически състав на добросъвестното владение
Добросъвестен подобрител. Права на добросъвестния подобрител
Определение
Права на добросъвестния подобрител
Права на обикновения подобрител
Право на собственост. Понятие. Нормативна уредба
Общи положения
Определение
Ограничения на правото на собственост. Изгубване и отказ от право на собственост
Ограничения
Отказ от право на собственост
Изгубване на правото на собственост
Държавна и общинска собственост
Държавна собственост
Общинска собственост
Защита на правото на собственост
Общи положения
Ревандикационен иск
Негаторен иск
Иск за установяване на граници
Установителен иск за собственост
Съсобственост. Уредба. Видове
Определение
Видове съсобственост
Възникване на съсобственост
Използване и управление на съсобствена вещ
Използване на общата вещ
Управление на общата вещ
Изкупуване на дял от съсобствен недвижим имот
Общи положения
Същност на изкупуването
Прекратяване на съсобствеността. Доброволна делба. Делба на съсобствено жилище и поземлен имот
Прекратяване на съсобствеността
Право на ползване. Задължения на ползвателя
Определение и съдържание на правото на ползване
Задължения на ползвателя
Обекти и субекти на правото на ползване
Придобивни способи
Прекратяване
Право на строеж
Определение
Придобиване право на строеж
Правомощия на носителя на правото на строеж
Задължения на носителя на правото на строеж
Сервитутни права
Определение
Правомощия на собственика на господстващия имот
Субекти на сервитутите
Обекти на сервитутните права
Учредяване на сервитутни права
Видове сервитутни права
Право на надстрояване и пристрояване
Определение
Фактически състав на правото
Придобиване
Актове за недвижими имоти. Констативни актове
Общи бележки
Видове актове
Констативни нотариални актове
Нотариална дейност. Придобиване на нотариална компетентност
Правна уредба на нотариалната дейност
Условия за придобиване на нотариална компетентност
Нотариални производства. Извършване на нотариален акт
Общи бележки
Издаване и съдържание на нотариалния акт
Прилагане на писмена форма с нотариална заверка на подписа
Издаване на нотариална покана
Нотариално завещание
Придобивни способи
Първични (оригинерни) придобивни способи
Производни (деривативни) придобивни способи
Особени случаи на придобивни способи
Придобиване на вещни права чрез сделки
Сделки на управление и сделки на разпореждане
Действие на сделките
Придобиване на вещни права чрез конститутивни съдебни решения. Придобиване по наследство
Придобиване чрез конститутивни съдебни решения
Придобиване по наследство
Придобиване по член 78 от Закона за собствеността
Общи бележки
Фактически състав на придобивния способ
Изключения
Правилото на чл. 78, ал. 2 ЗС
Разногласия в правната теория относно придобивния способ
Придобиване на право на собственост по давност
Общи бележки
Фактически състав
Спиране на давностния срок
Прекъсване на давностния срок
Правилото на чл. 117 ЗЗД
Присъединяване на владение
Доказване на изтекъл давностен срок
Действие на придобивната давност
Ограничения
Придобиване на вещни права по приращение
Развитие на института
Правна същност на института
Отношения между собственика и лицето, направило постройките и насажденията
Придобиване по чл. 93 ЗС
Преработване и присъединяване
Преработване
Присъединяване
Придобиване на намерени вещи
Правна уредба
Придобиване по чл. 91 ЗС от държавата
Придобиване чрез участие в жилищностроителна кооперация (ЖСК)
Създаване на ЖСК
Права и задължения на членовете на ЖСК
Органи на ЖСК
Прекратяване на ЖСК
Вписване. Правна уредба. Системи на вписване
Общи бележки
Реална система на вписване
Персонална система на вписване
Уредба
Имотен регистър. Правна същност. Органи
Правна същност
Органи
Партида на недвижим имот
Правна същност на партидата
Части на партидата
Създаване на имотния регистър
Заповед на министъра на правосъдието за откриване на производството
Източници на информация
Заповед за въвеждане на имотния регистър
Актове, подлежащи на вписване
Общи бележки
Вписване на актове, посочени в ЗС
Актове, посочени в Наредба № 2 от 2005 г. 324
Действие на вписването
Общо за действието на вписването
Действие на вписването във времето
Вписване по реда на Закона за собствеността
Общи разпоредби
Книги за вписване
Вписвания в имотния регистър
Правна уредба
Молба за вписване
Процедура по вписване
Недействително вписване. Заличаване
Отказ на вписване. Обжалване
Проверка на съдията по вписванията
Процедура при постановяване на отказ
Обжалване на отказа
Кадастър. Понятие. Органи
Определение
Обекти на кадастъра
Органи на кадастъра
Правоспособни лица
Създаване на кадастрална карта и регистри
Заповед на изпълнителния директор на АГКК
Процедура по създаване на кадастралната карта и регистри
Приемане и одобряване на кадастралната карта и регистри
Съдържание на кадастралната карта и регистри
Връзка между кадастъра и имотния регистър
Допирни точки между кадастъра и имотния регистър
Идентификаторът - основа на двустранната връзка
Етажна собственост
Понятие и правна уредба
Обекти на етажната собственост
Възникване на етажната собственост
Управление на етажната собственост
Понятие и форми на управление
Управление с общо събрание
Сдружение на собствениците
Общи и подробни устройствени планове - същност и видове
Планиране на територията
Подробни устройствени планове. Видове
Урегулиране на имоти за застрояване. Размери
Подробни планове за неурегулирани имоти
Създаване, одобрение и изменение на влезли в сила подробни устройствени планове
Изработване на подробни устройствени планове
Съобщаване и обсъждане на проекта за ПУП
Одобряване на ПУП
Изменение на устройствени планове
Застрояване на населени места. Видове застрояване
Общи положения
Видове застрояване
Изисквания при застрояването
Преустройство на съществуващи сгради
Строителна забрана
Отчуждаване на имоти за държавна и общинска нужда. Обезщетяване
Общи бележки
Отчуждаване по Закона за държавната собственост
Обжалване на актовете за отчуждаване
Обезщетяване
Отпадане на отчуждаването
Правилата на чл. 208 и чл. 209 ЗУТ
Отчуждаване и обезщетяване по реда на ЗОС
Отпадане на отчуждаването по реда на ЗОС
Придобиване на недвижими имоти от чужденци и чуждестранни юридически лица
Нормативна уредба
Забрани за придобиване
Придобиване на ограничени вещни права
