Въведение
Д-р инж. Адриана Спасова, адв. Валентина Бакалова
Рецензия от проф. д-р инж. Фантина Рангелова
Рецензия от доц. д-р Николай Колев
Рецензия към второто разширено и допълнено издание от Савин Ковачев
За авторите
Глава 1. Сключване и администриране на договори с участниците в строителството
Д-р инж. Адриана Спасова
1.1. Иницииране и подготовка на проекта
1.2. Стратегия за възлагане и финансиране
1.3. Тръжни процедури
1.4. Администриране на договорите. Координация и взаимодействие между участниците
1.5. Управление на заинтересованите страни
1.6. Модерни тръжни стратегии
Заключение
Глава 2. Участници в строителството. Права и задължения на възложителя, изпълнителя, проектанта и консултанта
Адв. Бояна Милчева, адв. Павлина Иванова
2.1. Възложител
2.2. Проектант
2.3. Строител
2.4. Консултант
2.5. Технически ръководител и доставчик на технологично и инсталационно съоръжаване на строежа
Глава 3. Договорът за строителство
Доц. Мирослав Димитров
3.1. Договорът за строителство като вид договор за изработка
3.2. Правна уредба на договора за строителство според българското право
3.3. Правна характеристика на ДС
3.4. Видове договори за строителство
3.5. Отграничаване на договора за строителство от други договори
Глава 4. Стандартни форми на договори и рамкови договори в строителството
Адв. Виктория Пенкова
4.1. Обща характеристика на стандартните форми на договори и на рамкови договори в строителството
4.2. Международни Стандартни форми и Рамкови договори
4.3. Международни Стандартни форми и Рамкови договори, използвани в България
Глава 5. Договор за подизпълнение
Адв. Александър Янкулов
5.1. Същност на договора за възлагане на строителни работи на подизпълнители. Допустимост на възлагането на подизпълнители и ограничения
5.2. Страни по договора за подизпълнение. Номиниран подизпълнител. Изисквания в специални закони. Отговорност за действията на подизпълнителя
5.3. Съдържание на договора за подизпълнение. Договори по Закона за обществените поръчки и Закона за концесиите. Договорни форми на ФИДИК. Синхронизиране на уговорките на основния договор и договора за подизпълнение. Разпределение на рисковете и равнопоставеност на страните
5.4. Действие на договора с подизпълнител. Отклонения от нормалното развитие на отношенията. Отговорност на подизпълнителя. Рефлексно действие на договора. Косвен иск
Глава 6. Договор за услуги в строителството
Д-р инж. Адриана Спасова
6.1. Правна уредба
6.2. Предмет на договора за услуги
6.3. Задължения на страните по договор за услуги
6.4. Плащане на Изпълнителя по договор за услуги
6.5. Комплект договори на FIDIC за услуги
6.6. Бяла книга на ФИДИК Клиент – Консултант от 2017 г.
6.7. Практика по приложение на стандартизирани договори за услуги съгласно ЗОП
6.8. Отговорности на Изпълнителя по договор за услуги
6.9. Заключение
Глава 7. Договор за проектиране в строителството
Адв. Иван Николаев
7.1. Договорът за проектиране
7.2. Правна уредба на договора за проектиране
7.3. Страни
7.4. Правна характеристика и особености
7.5. Форма
7.6. Сключване
7.7. Основни права и задължения на страните
7.8. Разпределение на риска и отговорността
Глава 8. Задължение за предупреждаване (уведомяване) на изпълнителя и проектанта спрямо възложителя
Адв. Бианка Велева
8.1. Задължение на изпълнителя за предупреждаване за недостатъци в инвестиционния проект или строителните материали
8.2. Задължение на проектанта за предупреждаване за недостатъци в работата на други участници в строителството
Глава 9. Авторски права в строителството
Адв. Зорница Димитрова
9.1. Обекти на авторското право в строителството
9.2. Носители на авторски права в строителството
9.3. Авторски права в строителството
9.4. Авторскоправни моменти в договора за проектиране
9.5. Договорът за авторски надзор като упражняване на неимущественото право на автора по чл. 15, ал. 1, т. 5 ЗАПСП
Глава 10. Възнаграждението по договора за строителство. Общи положения
Адв. Таня Точева, адв. Виктория Пенкова
10.1. Начини за определяне на възнаграждението
Адв. Таня Точева
10.2. Срокове на плащане – авансово, при достигане на етап, задържани пари и др.
Адв. Таня Точева
10.3. Определяне на възнаграждението от трето лице
Адв. Таня Точева
10.4. Обезпечаване на дължимите суми
Адв. Таня Точева
10.5. Увеличение на дължимите суми при договора за строителство
Адв. Виктория Пенкова
Глава 11. Срок за изпълнение. Забава. Спиране и възобновяване на строителството
Адв. Виктория Пенкова
11.1. Срок за изпълнение на задълженията по договор за строителство. Забава
11.2. Забава
11.3. Удължаване на срока за извършване на строителство (забавяне на строителството)
11.4. Спиране и възобновяване на строителството
Глава 12. Непредвидени обстоятелства
Д-р инж. Адриана Спасова
12.1. Концепция за непредвидимост
12.2. Непреодолима сила
12.3. Непредвидени промени на цените на ресурсите
12.4. Непредвидени физически условия при подземно строителство
12.5. Непредвидени изключително неблагоприятни климатични условия
Глава 13. Изменение и допълнение на договора за строителство
Адв. Милана Кривачка
13.1. Правила за изменение на договора за строителство съгласно българското законодателство
13.2. Правила за промени в договора за строителство съгласно договорните условия за строителни и инженерни работи, проектирани от възложителя, Червена книга на ФИДИК
Глава 14. Документиране на изпълнението на строителството
Адв. Виктория Пенкова, адв. Явор Танков
14.1. Документиране на изпълнението съгласно ЗУТ и Наредба № 3 от 2003 г.
14.2. Обстоятелства, за които се съставят актове и протоколи по време на строителството
14.3. Задължения на участниците в строителството във връзка със съставянето на актове и протоколи по време на строителството
14.4. Данни, въз основа на които се съставят актовете и протоколите по Наредба № 3 от 2003 г.
14.5. Предпоставки за съставяне на актове и протоколи по Наредба № 3 от 2003 г.
14.6. Процедура по съставяне на актове и протоколи по Наредба № 3 от 2003 г.
14.7. Видове актове съгласно Наредба № 3 от 2003 г.
14.8. Удостоверяване на завършването на сградата в груб строеж
14.9. Окончателен доклад на лицето, упражняващо строителен надзор
14.10. Екзекутивна документация
14.11. Доказателствена сила на актовете и протоколите по Наредба № 3 от 2003 г.
14.12. Процедура по разрешаване на спорове
14.13. Акт образец 19
14.14. Други документи, съставяни по време на строителството
14.15. Документиране на изпълнението съгласно ЗОП
14.16. Документиране на изпълнението съгласно договорните условия на ФИДИК
Глава 15. Въвеждане в експлоатация
Адв. Валентина Бакалова
15.1. Въвеждането в експлоатация на готовите строежи – част от последващия административен контрол в строителството
15.2. Същност на въвеждането в експлоатация на готовите строежи
15.3. Правно значение на разрешенията за ползване и на удостоверенията за въвеждане в експлоатация
15.4. Отказ за приемане на строежа и за издаване на разрешение за ползване или на удостоверение за въвеждане в експлоатация. Основания. Правни последици
Глава 16. Гаранционна отговорност в строителството
Адв. Георги Владов
16.1. Обща характеристика на гаранционната отговорност в строителството
16.2. Сравнение с отговорността по ЗЗД
16.3. Съотношение със срока за съобщаване на дефекти по ФИДИК
Глава 17. Прекратяване на договора за строителство
Адв. Бианка Велева
17.1. Общи законови основания за прекратяване на договора за строителство
17.2. Специални законови основания за прекратяване на договора за строителство по ЗЗД
17.3. Специални законови основания за прекратяване на договори и рамкови споразумения за строителство, сключени по реда на ЗОП
17.4. Договорни основания за прекратяване на договора за строителство съгласно Договорните условия на ФИДИК (Червена и Жълта книга)
Глава 18. Отговорност на участниците в строителството
Адв. Таня Точева
18.1. Общи предпоставки за възникване на отговорността
18.2. Видове вреди
18.3. Договорна и деликтна отговорност
18.4. Договорна отговорност в отношенията, свързани със строителство
18.5. Как да се предвидят, избегнат и ограничат вредите? Видове вреди в контекста на отношенията между участниците в строителство
18.6. Доколко може да се ограничи договорната отговорност
18.7. Неустойката
18.8. Отговорността на различните участници в строителството
18.9. Съпричиняване
18.10. Влияние на приложимото право към договора
Глава 19. Застраховане в строителството
Адв. Николай Колев
19.1. Застраховане в строителството – общи положения
19.2. Други видове застраховки
19.3. Застраховане при концесии и обществени поръчки
Глава 20. Избягване и разрешаване на спорове. Особености при участие на потребители. Погасителна давност
Д-р Мартин Захариев
20.1. Понятие за „строителен спор“
20.2. Способи за избягване и разрешаване на строителни спорове
20.3. Тежест на доказване
20.4. Особености при участието на потребители
20.5. Погасителна давност
